Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gincrey
À Gincrey, le prix immobilier médian ressort à 1 085 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 61 habitants, avec un parc de 28 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 75 950 €, le loyer mensuel de 581 € et la rentabilité brute de 9,18 %.
Prix immobilier à Gincrey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gincrey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 085 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gincrey. La fourchette observée va de 759 €/m² au premier quartile à 1 273 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,30 €/m² et le loyer maison à 7,23 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 75 950 €, un loyer mensuel de 581 € et 6 972 € de loyer annuel, soit 9,18 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gincrey
Gincrey affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,92 % de résidences principales, 87,50 % de propriétaires, 15,08 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 11,54 %, un retraités à 22,22 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gincrey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gincrey est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gincrey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gincrey compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gincrey
Quel est le prix au m² à Gincrey en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gincrey ?
Est-il intéressant d'investir à Gincrey ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gincrey ?
Gincrey est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gincrey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :