Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Étain
À Étain, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 375 habitants, avec un parc de 1 718 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 620 € et la rentabilité brute de 8,50 %.
Prix immobilier à Étain
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étain
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étain. La fourchette observée va de 826 €/m² au premier quartile à 1 766 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 212 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,86 €/m² et le loyer maison à 8,17 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 620 € et 7 440 € de loyer annuel, soit 8,50 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Étain
Étain affiche une densité de 169 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,02 % de résidences principales, 56,77 % de propriétaires, 9,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 930 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 17,81 %, un retraités à 33,80 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Étain
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étain est de 54,52 en 2025. Le détail indique 17,78 pour les violences et 10,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étain
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étain compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 68 commerces et 16 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étain
Quel est le prix au m² à Étain en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Étain ?
Est-il intéressant d'investir à Étain ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Étain ?
Étain est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Étain n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :