Prix m², loyers et repères d'investissement à Geüs-d'Oloron
À Geüs-d'Oloron, le prix immobilier médian ressort à 1 924 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 261 habitants, avec un parc de 119 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 680 €, le loyer mensuel de 718 € et la rentabilité brute de 6,40 %.
Prix immobilier à Geüs-d'Oloron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Geüs-d'Oloron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 924 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Geüs-d'Oloron. La fourchette observée va de 1 846 €/m² au premier quartile à 2 203 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,26 €/m² et le loyer maison à 9,14 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 680 €, un loyer mensuel de 718 € et 8 616 € de loyer annuel, soit 6,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Geüs-d'Oloron
Geüs-d'Oloron affiche une densité de 39 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,04 % de résidences principales, 84,41 % de propriétaires, 5,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 730 €, un chômage de 8,48 %, un retraités à 37,79 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Geüs-d'Oloron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Geüs-d'Oloron est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Geüs-d'Oloron
Écoles, santé, commerces et restaurants
Geüs-d'Oloron compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Geüs-d'Oloron
Quel est le prix au m² à Geüs-d'Oloron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Geüs-d'Oloron ?
Est-il intéressant d'investir à Geüs-d'Oloron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Geüs-d'Oloron ?
Geüs-d'Oloron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Geüs-d'Oloron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :