ANALYSE · GESNES-LE-GANDELIN72141
Prix médian1 383 €/m²
Loyer médian appart.7,8 €/m²
Rentabilité brute6,73 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Gesnes-le-Gandelin
À Gesnes-le-Gandelin, le prix immobilier médian ressort à 1 383 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 879 habitants, avec un parc de 457 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 96 810 €, le loyer mensuel de 543 € et la rentabilité brute de 6,73 %.
Population
879
Surface
13.0 km²
Logements
457
Densité
68 hab/km²
Comprendre la démographie de Gesnes-le-Gandelin : notre méthode →
Prix immobilier à Gesnes-le-Gandelin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gesnes-le-Gandelin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 383 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gesnes-le-Gandelin. La fourchette observée va de 1 050 €/m² au premier quartile à 1 753 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,76 €/m² et le loyer maison à 7,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 96 810 €, un loyer mensuel de 543 € et 6 516 € de loyer annuel, soit 6,73 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Gesnes-le-Gandelin
Gesnes-le-Gandelin affiche une densité de 68 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,40 % de résidences principales, 77,49 % de propriétaires, 8,79 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 530 €, un chômage de 9,75 %, un retraités à 39,14 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gesnes-le-Gandelin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gesnes-le-Gandelin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Gesnes-le-Gandelin : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Gesnes-le-Gandelin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gesnes-le-Gandelin compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gesnes-le-Gandelin
Quel est le prix au m² à Gesnes-le-Gandelin en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Gesnes-le-Gandelin est de 1 383 €/m². Le premier quartile est à 1 050 €/m² et le troisième quartile à 1 753 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Gesnes-le-Gandelin ?
La rentabilité brute estimée à Gesnes-le-Gandelin est de 6,73 % pour 70 m², avec un prix total de 96 810 € et 6 516 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Gesnes-le-Gandelin ?
Gesnes-le-Gandelin peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 383 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,73 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Gesnes-le-Gandelin ?
Le loyer médian appartement à Gesnes-le-Gandelin est de 7,76 €/m². Le loyer médian maison est de 7,52 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 543 € par mois.
Gesnes-le-Gandelin est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Gesnes-le-Gandelin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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