Prix m², loyers et repères d'investissement à Gère-Bélesten
À Gère-Bélesten, le prix immobilier médian ressort à 1 967 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 189 habitants, avec un parc de 233 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 137 690 €, le loyer mensuel de 706 € et la rentabilité brute de 6,16 %.
Prix immobilier à Gère-Bélesten
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gère-Bélesten
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 967 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gère-Bélesten. La fourchette observée va de 1 407 €/m² au premier quartile à 2 027 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,09 €/m² et le loyer maison à 8,92 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 137 690 €, un loyer mensuel de 706 € et 8 472 € de loyer annuel, soit 6,16 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gère-Bélesten
Gère-Bélesten affiche une densité de 15 habitants par km². Le parc résidentiel indique 40,66 % de résidences principales, 80,05 % de propriétaires, 2,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 790 €, un chômage de 5,62 %, un retraités à 53,37 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gère-Bélesten
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gère-Bélesten est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gère-Bélesten
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gère-Bélesten compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gère-Bélesten
Quel est le prix au m² à Gère-Bélesten en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gère-Bélesten ?
Est-il intéressant d'investir à Gère-Bélesten ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gère-Bélesten ?
Gère-Bélesten est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gère-Bélesten n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :