Prix m², loyers et repères d'investissement à Gavignano
À Gavignano, le prix immobilier médian ressort à 776 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 61 habitants, avec un parc de 84 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 54 320 €, le loyer mensuel de 883 € et la rentabilité brute de 19,51 %.
Prix immobilier à Gavignano
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gavignano
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 776 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gavignano. La fourchette observée va de 767 €/m² au premier quartile à 776 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 5 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,62 €/m² et le loyer maison à 11,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 54 320 €, un loyer mensuel de 883 € et 10 596 € de loyer annuel, soit 19,51 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gavignano
Gavignano affiche une densité de 6 habitants par km². Le parc résidentiel indique 40,88 % de résidences principales, 67,65 % de propriétaires, 7,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 13,64 %, un retraités à 66,67 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gavignano
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gavignano est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gavignano
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gavignano compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gavignano
Quel est le prix au m² à Gavignano en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Gavignano ?
Gavignano est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gavignano n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :