ANALYSE · FLORAC TROIS RIVIÈRES48061
Prix médian1 829 €/m²
Loyer médian appart.10,7 €/m²
Rentabilité brute7,04 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Florac Trois Rivières
À Florac Trois Rivières, le prix immobilier médian ressort à 1 829 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 100 habitants, avec un parc de 1 657 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 030 €, le loyer mensuel de 752 € et la rentabilité brute de 7,04 %.
Population
2 100
Surface
47.8 km²
Logements
1 657
Densité
44 hab/km²
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Prix immobilier à Florac Trois Rivières
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Florac Trois Rivières
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 829 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Florac Trois Rivières. La fourchette observée va de 1 120 €/m² au premier quartile à 2 296 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 74 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,74 €/m² et le loyer maison à 6,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 030 €, un loyer mensuel de 752 € et 9 024 € de loyer annuel, soit 7,04 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Florac Trois Rivières
Florac Trois Rivières affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,14 % de résidences principales, 56,03 % de propriétaires, 8,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 280 €, un chômage de 9,28 %, un retraités à 36,63 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Florac Trois Rivières
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Florac Trois Rivières est de 33,33 en 2025. Le détail indique 2,38 pour les violences et 4,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
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Équipements et services à Florac Trois Rivières
Écoles, santé, commerces et restaurants
Florac Trois Rivières compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 45 commerces et 29 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Florac Trois Rivières
Quel est le prix au m² à Florac Trois Rivières en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Florac Trois Rivières est de 1 829 €/m². Le premier quartile est à 1 120 €/m² et le troisième quartile à 2 296 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Florac Trois Rivières ?
La rentabilité brute estimée à Florac Trois Rivières est de 7,04 % pour 70 m², avec un prix total de 128 030 € et 9 024 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Florac Trois Rivières ?
Florac Trois Rivières peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 829 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,04 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Florac Trois Rivières ?
Le loyer médian appartement à Florac Trois Rivières est de 10,74 €/m². Le loyer médian maison est de 6,53 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 752 € par mois.
Florac Trois Rivières est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 33,33 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Florac Trois Rivières n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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