Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Figeac
À Figeac, le prix immobilier médian ressort à 1 939 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 793 habitants, avec un parc de 6 602 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 135 730 €, le loyer mensuel de 800 € et la rentabilité brute de 7,07 %.
Prix immobilier à Figeac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Figeac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 939 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Figeac. La fourchette observée va de 1 480 €/m² au premier quartile à 2 577 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 696 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,42 €/m² et le loyer maison à 9,52 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 135 730 €, un loyer mensuel de 800 € et 9 600 € de loyer annuel, soit 7,07 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Figeac
Figeac affiche une densité de 277 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,10 % de résidences principales, 49,64 % de propriétaires, 14,63 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 150 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 11,95 %, un retraités à 38,93 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Figeac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Figeac est de 65,56 en 2025. Le détail indique 19,50 pour les violences et 22,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Figeac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Figeac compte 16 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 15 établissements de santé, 4 hôpitaux, 5 pharmacies. Les données économiques indiquent 210 commerces et 86 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Figeac
Quel est le prix au m² à Figeac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Figeac ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Figeac ?
Figeac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Figeac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :