Prix m², loyers et repères d'investissement à Fargues-sur-Ourbise
À Fargues-sur-Ourbise, le prix immobilier médian ressort à 1 538 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 338 habitants, avec un parc de 232 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 107 660 €, le loyer mensuel de 785 € et la rentabilité brute de 8,74 %.
Prix immobilier à Fargues-sur-Ourbise
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Fargues-sur-Ourbise
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 538 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Fargues-sur-Ourbise. La fourchette observée va de 1 180 €/m² au premier quartile à 1 777 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 19 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,21 €/m² et le loyer maison à 9,68 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 107 660 €, un loyer mensuel de 785 € et 9 420 € de loyer annuel, soit 8,74 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Fargues-sur-Ourbise
Fargues-sur-Ourbise affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,99 % de résidences principales, 80,73 % de propriétaires, 11,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 730 €, un chômage de 12,97 %, un retraités à 56,04 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Fargues-sur-Ourbise
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Fargues-sur-Ourbise est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Fargues-sur-Ourbise
Écoles, santé, commerces et restaurants
Fargues-sur-Ourbise compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Fargues-sur-Ourbise
Quel est le prix au m² à Fargues-sur-Ourbise en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Fargues-sur-Ourbise ?
Est-il intéressant d'investir à Fargues-sur-Ourbise ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Fargues-sur-Ourbise ?
Fargues-sur-Ourbise est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Fargues-sur-Ourbise n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :