Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Étoile-sur-Rhône
À Étoile-sur-Rhône, le prix immobilier médian ressort à 2 981 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 468 habitants, avec un parc de 2 454 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 208 670 €, le loyer mensuel de 708 € et la rentabilité brute de 4,07 %.
Prix immobilier à Étoile-sur-Rhône
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Étoile-sur-Rhône
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 981 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Étoile-sur-Rhône. La fourchette observée va de 2 304 €/m² au premier quartile à 3 743 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 253 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,12 €/m² et le loyer maison à 11,20 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 208 670 €, un loyer mensuel de 708 € et 8 496 € de loyer annuel, soit 4,07 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Étoile-sur-Rhône
Étoile-sur-Rhône affiche une densité de 136 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,90 % de résidences principales, 67,87 % de propriétaires, 6,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 560 €, un taux de pauvreté de 9,00 %, un chômage de 6,94 %, un retraités à 32,42 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Étoile-sur-Rhône
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Étoile-sur-Rhône est de 42,06 en 2025. Le détail indique 3,66 pour les violences et 14,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Étoile-sur-Rhône
Écoles, santé, commerces et restaurants
Étoile-sur-Rhône compte 4 écoles, 4 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 81 commerces et 24 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Étoile-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Étoile-sur-Rhône en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Étoile-sur-Rhône ?
Est-il intéressant d'investir à Étoile-sur-Rhône ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Étoile-sur-Rhône ?
Étoile-sur-Rhône est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Étoile-sur-Rhône n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :