Prix m², loyers et repères d'investissement à Espédaillac
À Espédaillac, le prix immobilier médian ressort à 2 222 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 290 habitants, avec un parc de 259 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 155 540 €, le loyer mensuel de 668 € et la rentabilité brute de 5,15 %.
Prix immobilier à Espédaillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Espédaillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 222 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Espédaillac. La fourchette observée va de 1 675 €/m² au premier quartile à 2 857 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,54 €/m² et le loyer maison à 7,61 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 155 540 €, un loyer mensuel de 668 € et 8 016 € de loyer annuel, soit 5,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Espédaillac
Espédaillac affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,90 % de résidences principales, 85,04 % de propriétaires, 3,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 980 €, un chômage de 17,28 %, un retraités à 54,41 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Espédaillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Espédaillac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Espédaillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Espédaillac compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Espédaillac
Quel est le prix au m² à Espédaillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Espédaillac ?
Est-il intéressant d'investir à Espédaillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Espédaillac ?
Espédaillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Espédaillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :