Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Espagnac-Sainte-Eulalie
À Espagnac-Sainte-Eulalie, le prix immobilier médian ressort à 2 850 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 97 habitants, avec un parc de 101 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 199 500 €, le loyer mensuel de 614 € et la rentabilité brute de 3,69 %.
Prix immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Espagnac-Sainte-Eulalie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 850 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Espagnac-Sainte-Eulalie. La fourchette observée va de 1 582 €/m² au premier quartile à 3 503 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,77 €/m² et le loyer maison à 8,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 199 500 €, un loyer mensuel de 614 € et 7 368 € de loyer annuel, soit 3,69 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Espagnac-Sainte-Eulalie
Espagnac-Sainte-Eulalie affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,41 % de résidences principales, 82,35 % de propriétaires, 5,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 11,76 %, un retraités à 80,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Espagnac-Sainte-Eulalie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Espagnac-Sainte-Eulalie est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Espagnac-Sainte-Eulalie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Espagnac-Sainte-Eulalie compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Espagnac-Sainte-Eulalie
Quel est le prix au m² à Espagnac-Sainte-Eulalie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Espagnac-Sainte-Eulalie ?
Est-il intéressant d'investir à Espagnac-Sainte-Eulalie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Espagnac-Sainte-Eulalie ?
Espagnac-Sainte-Eulalie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Espagnac-Sainte-Eulalie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :