Prix m², loyers et repères d'investissement à Erstein
À Erstein, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 10 790 habitants, avec un parc de 5 575 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 13,19 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Erstein
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Erstein
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Erstein. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,19 €/m² et le loyer maison à 12,49 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Erstein
Erstein affiche une densité de 296 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,08 % de résidences principales, 54,31 % de propriétaires, 6,67 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 340 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 11,22 %, un retraités à 30,91 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Erstein
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Erstein est de 44,30 en 2025. Le détail indique 11,68 pour les violences et 14,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Erstein
Écoles, santé, commerces et restaurants
Erstein compte 10 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 9 établissements de santé, 3 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 187 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Erstein
Quel est le prix au m² à Erstein en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Erstein ?
Est-il intéressant d'investir à Erstein ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Erstein ?
Erstein est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Erstein n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :