Prix m², loyers et repères d'investissement à Matzenheim
À Matzenheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 1 494 habitants, avec un parc de 647 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 11,87 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Matzenheim
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Matzenheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Matzenheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,87 €/m² et le loyer maison à 12,49 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Matzenheim
Matzenheim affiche une densité de 209 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,32 % de résidences principales, 80,39 % de propriétaires, 4,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 940 €, un chômage de 6,65 %, un retraités à 33,04 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Matzenheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Matzenheim est de 5,35 en 2025. Le détail indique 5,35 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Matzenheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Matzenheim compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Matzenheim
Quel est le prix au m² à Matzenheim en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Matzenheim ?
Est-il intéressant d'investir à Matzenheim ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Matzenheim ?
Matzenheim est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Matzenheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :