Prix m², loyers et repères d'investissement à Épineu-le-Chevreuil
À Épineu-le-Chevreuil, le prix immobilier médian ressort à 1 019 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 286 habitants, avec un parc de 171 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 71 330 €, le loyer mensuel de 586 € et la rentabilité brute de 9,85 %.
Prix immobilier à Épineu-le-Chevreuil
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Épineu-le-Chevreuil
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 019 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Épineu-le-Chevreuil. La fourchette observée va de 660 €/m² au premier quartile à 1 442 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 21 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,37 €/m² et le loyer maison à 7,11 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 71 330 €, un loyer mensuel de 586 € et 7 032 € de loyer annuel, soit 9,85 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Épineu-le-Chevreuil
Épineu-le-Chevreuil affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 71,63 % de résidences principales, 85,11 % de propriétaires, 17,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 130 €, un chômage de 13,13 %, un retraités à 29,85 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Épineu-le-Chevreuil
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Épineu-le-Chevreuil est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Épineu-le-Chevreuil
Écoles, santé, commerces et restaurants
Épineu-le-Chevreuil compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Épineu-le-Chevreuil
Quel est le prix au m² à Épineu-le-Chevreuil en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Épineu-le-Chevreuil ?
Est-il intéressant d'investir à Épineu-le-Chevreuil ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Épineu-le-Chevreuil ?
Épineu-le-Chevreuil est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Épineu-le-Chevreuil n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :