Prix m², loyers et repères d'investissement à Éguzon-Chantôme
À Éguzon-Chantôme, le prix immobilier médian ressort à 1 136 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 301 habitants, avec un parc de 1 207 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 79 520 €, le loyer mensuel de 546 € et la rentabilité brute de 8,25 %.
Prix immobilier à Éguzon-Chantôme
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Éguzon-Chantôme
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 136 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Éguzon-Chantôme. La fourchette observée va de 837 €/m² au premier quartile à 1 688 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 96 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,81 €/m² et le loyer maison à 6,30 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 79 520 €, un loyer mensuel de 546 € et 6 552 € de loyer annuel, soit 8,25 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Éguzon-Chantôme
Éguzon-Chantôme affiche une densité de 36 habitants par km². Le parc résidentiel indique 55,47 % de résidences principales, 72,75 % de propriétaires, 12,13 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 290 €, un chômage de 16,12 %, un retraités à 52,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Éguzon-Chantôme
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Éguzon-Chantôme est de 16,14 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Éguzon-Chantôme
Écoles, santé, commerces et restaurants
Éguzon-Chantôme compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Éguzon-Chantôme
Quel est le prix au m² à Éguzon-Chantôme en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Éguzon-Chantôme ?
Est-il intéressant d'investir à Éguzon-Chantôme ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Éguzon-Chantôme ?
Éguzon-Chantôme est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Éguzon-Chantôme n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :