ANALYSE · DISTROFF57179
Loyer médian appart.14,5 €/m²
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Distroff
À Distroff, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 1 828 habitants, avec un parc de 777 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 14,47 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
1 828
Surface
7.9 km²
Logements
777
Densité
231 hab/km²
Investir à Distroff
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Distroff. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,47 €/m² et le loyer maison à 12,49 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Distroff
Distroff affiche une densité de 231 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,27 % de résidences principales, 79,21 % de propriétaires, 5,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 860 €, un chômage de 6,28 %, un retraités à 33,34 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Distroff
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Distroff est de 4,38 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Distroff
Écoles, santé, commerces et restaurants
Distroff compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Distroff
Quel est le prix au m² à Distroff en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Distroff; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Distroff ?
La rentabilité locative à Distroff doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Distroff ?
À Distroff, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Distroff ?
Le loyer médian appartement à Distroff est de 14,47 €/m². Le loyer médian maison est de 12,49 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 1 013 € par mois.
Distroff est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 4,38 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Distroff n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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