Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Créon
À Créon, le prix immobilier médian ressort à 2 884 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 950 habitants, avec un parc de 2 410 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 201 880 €, le loyer mensuel de 923 € et la rentabilité brute de 5,48 %.
Prix immobilier à Créon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Créon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 884 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Créon. La fourchette observée va de 2 459 €/m² au premier quartile à 3 308 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 257 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,18 €/m² et le loyer maison à 11,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 201 880 €, un loyer mensuel de 923 € et 11 076 € de loyer annuel, soit 5,48 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Créon
Créon affiche une densité de 621 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,80 % de résidences principales, 56,37 % de propriétaires, 5,12 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 410 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 10,13 %, un retraités à 35,02 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Créon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Créon est de 29,70 en 2025. Le détail indique 4,85 pour les violences et 13,54 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Créon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Créon compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 30 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Créon
Quel est le prix au m² à Créon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Créon ?
Est-il intéressant d'investir à Créon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Créon ?
Créon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Créon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :