Prix m², loyers et repères d'investissement à Coulonges-sur-Sarthe
À Coulonges-sur-Sarthe, le prix immobilier médian ressort à 1 580 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 480 habitants, avec un parc de 266 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 110 600 €, le loyer mensuel de 528 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à Coulonges-sur-Sarthe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Coulonges-sur-Sarthe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 580 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Coulonges-sur-Sarthe. La fourchette observée va de 1 481 €/m² au premier quartile à 1 874 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,54 €/m² et le loyer maison à 6,41 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 110 600 €, un loyer mensuel de 528 € et 6 336 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Coulonges-sur-Sarthe
Coulonges-sur-Sarthe affiche une densité de 49 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,55 % de résidences principales, 64,59 % de propriétaires, 11,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 200 €, un chômage de 14,53 %, un retraités à 51,74 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Coulonges-sur-Sarthe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Coulonges-sur-Sarthe est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Coulonges-sur-Sarthe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Coulonges-sur-Sarthe compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Coulonges-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Coulonges-sur-Sarthe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Coulonges-sur-Sarthe ?
Est-il intéressant d'investir à Coulonges-sur-Sarthe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Coulonges-sur-Sarthe ?
Coulonges-sur-Sarthe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Coulonges-sur-Sarthe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :