Prix m², loyers et repères d'investissement à Cosne-Cours-sur-Loire
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix immobilier médian ressort à 1 364 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 9 733 habitants, avec un parc de 6 344 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 95 480 €, le loyer mensuel de 639 € et la rentabilité brute de 8,03 %.
Prix immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cosne-Cours-sur-Loire
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 364 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cosne-Cours-sur-Loire. La fourchette observée va de 996 €/m² au premier quartile à 1 977 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 724 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,13 €/m² et le loyer maison à 8,24 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 95 480 €, un loyer mensuel de 639 € et 7 668 € de loyer annuel, soit 8,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cosne-Cours-sur-Loire
Cosne-Cours-sur-Loire affiche une densité de 181 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,03 % de résidences principales, 59,59 % de propriétaires, 15,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 140 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 15,45 %, un retraités à 50,22 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cosne-Cours-sur-Loire
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cosne-Cours-sur-Loire est de 48,60 en 2025. Le détail indique 12,64 pour les violences et 16,75 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cosne-Cours-sur-Loire
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cosne-Cours-sur-Loire compte 14 écoles, 7 écoles primaires, 4 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 11 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 249 commerces et 59 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cosne-Cours-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Cosne-Cours-sur-Loire en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Est-il intéressant d'investir à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cosne-Cours-sur-Loire ?
Cosne-Cours-sur-Loire est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cosne-Cours-sur-Loire n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :