ANALYSE · CORTE2B096
Prix médian2 986 €/m²
Loyer médian appart.14,1 €/m²
Rentabilité brute5,68 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Corte
À Corte, le prix immobilier médian ressort à 2 991 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 819 habitants, avec un parc de 5 210 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 209 370 €, le loyer mensuel de 989 € et la rentabilité brute de 5,67 %.
Population
7 819
Surface
149.1 km²
Logements
5 210
Densité
52 hab/km²
Prix immobilier à Corte
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Corte
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 991 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Corte. La fourchette observée va de 2 300 €/m² au premier quartile à 3 911 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 264 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,13 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 209 370 €, un loyer mensuel de 989 € et 11 868 € de loyer annuel, soit 5,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Corte
Corte affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,39 % de résidences principales, 28,99 % de propriétaires, 2,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 820 €, un taux de pauvreté de 21,00 %, un chômage de 7,93 %, un retraités à 16,27 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Corte
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Corte est de 17,91 en 2025. Le détail indique 5,50 pour les violences et 3,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Corte
Écoles, santé, commerces et restaurants
Corte compte 8 écoles, 5 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 175 commerces et 111 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Corte
Quel est le prix au m² à Corte en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Corte est de 2 991 €/m². Le premier quartile est à 2 300 €/m² et le troisième quartile à 3 911 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Corte ?
La rentabilité brute estimée à Corte est de 5,67 % pour 70 m², avec un prix total de 209 370 € et 11 868 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Corte ?
Corte peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 991 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 5,67 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Corte ?
Le loyer médian appartement à Corte est de 14,13 €/m². Le loyer médian maison est de 9,72 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 989 € par mois.
Corte est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 17,91 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Corte n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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