Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Contamine-sur-Arve
À Contamine-sur-Arve, le prix immobilier médian ressort à 4 037 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 403 habitants, avec un parc de 1 037 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 282 590 €, le loyer mensuel de 1 206 € et la rentabilité brute de 5,12 %.
Prix immobilier à Contamine-sur-Arve
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Contamine-sur-Arve
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 037 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Contamine-sur-Arve. La fourchette observée va de 3 561 €/m² au premier quartile à 4 578 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,23 €/m² et le loyer maison à 18,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 282 590 €, un loyer mensuel de 1 206 € et 14 472 € de loyer annuel, soit 5,12 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Contamine-sur-Arve
Contamine-sur-Arve affiche une densité de 357 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,59 % de résidences principales, 75,78 % de propriétaires, 7,18 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 35 710 €, un chômage de 5,88 %, un retraités à 16,41 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Contamine-sur-Arve
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Contamine-sur-Arve est de 25,80 en 2025. Le détail indique 4,16 pour les violences et 9,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Contamine-sur-Arve
Écoles, santé, commerces et restaurants
Contamine-sur-Arve compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 4 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 9 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Contamine-sur-Arve
Quel est le prix au m² à Contamine-sur-Arve en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Contamine-sur-Arve ?
Est-il intéressant d'investir à Contamine-sur-Arve ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Contamine-sur-Arve ?
Contamine-sur-Arve est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Contamine-sur-Arve n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :