Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Combres-sous-les-Côtes
À Combres-sous-les-Côtes, le prix immobilier médian ressort à 1 306 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 108 habitants, avec un parc de 62 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 91 420 €, le loyer mensuel de 688 € et la rentabilité brute de 9,04 %.
Prix immobilier à Combres-sous-les-Côtes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Combres-sous-les-Côtes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 306 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Combres-sous-les-Côtes. La fourchette observée va de 966 €/m² au premier quartile à 2 079 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,83 €/m² et le loyer maison à 8,10 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 91 420 €, un loyer mensuel de 688 € et 8 256 € de loyer annuel, soit 9,04 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Combres-sous-les-Côtes
Combres-sous-les-Côtes affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,33 % de résidences principales, 91,84 % de propriétaires, 15,80 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 050 €, un chômage de 7,55 %, un retraités à 29,41 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Combres-sous-les-Côtes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Combres-sous-les-Côtes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Combres-sous-les-Côtes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Combres-sous-les-Côtes compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Combres-sous-les-Côtes
Quel est le prix au m² à Combres-sous-les-Côtes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Combres-sous-les-Côtes ?
Est-il intéressant d'investir à Combres-sous-les-Côtes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Combres-sous-les-Côtes ?
Combres-sous-les-Côtes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Combres-sous-les-Côtes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :