Prix m², loyers et repères d'investissement à Colayrac-Saint-Cirq
À Colayrac-Saint-Cirq, le prix immobilier médian ressort à 2 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 095 habitants, avec un parc de 1 480 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 000 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 5,86 %.
Prix immobilier à Colayrac-Saint-Cirq
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Colayrac-Saint-Cirq
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Colayrac-Saint-Cirq. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 2 579 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 181 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,77 €/m² et le loyer maison à 10,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 000 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 5,86 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Colayrac-Saint-Cirq
Colayrac-Saint-Cirq affiche une densité de 144 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,84 % de résidences principales, 70,49 % de propriétaires, 8,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 960 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,15 %, un retraités à 35,36 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Colayrac-Saint-Cirq
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Colayrac-Saint-Cirq est de 19,06 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 6,79 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Colayrac-Saint-Cirq
Écoles, santé, commerces et restaurants
Colayrac-Saint-Cirq compte 3 écoles, 3 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 50 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Colayrac-Saint-Cirq
Quel est le prix au m² à Colayrac-Saint-Cirq en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Colayrac-Saint-Cirq ?
Est-il intéressant d'investir à Colayrac-Saint-Cirq ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Colayrac-Saint-Cirq ?
Colayrac-Saint-Cirq est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Colayrac-Saint-Cirq n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :