Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Cléden-Poher
À Cléden-Poher, le prix immobilier médian ressort à 1 250 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 130 habitants, avec un parc de 668 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 500 €, le loyer mensuel de 614 € et la rentabilité brute de 8,42 %.
Prix immobilier à Cléden-Poher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cléden-Poher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 250 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cléden-Poher. La fourchette observée va de 938 €/m² au premier quartile à 1 724 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 61 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,77 €/m² et le loyer maison à 7,60 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 500 €, un loyer mensuel de 614 € et 7 368 € de loyer annuel, soit 8,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Cléden-Poher
Cléden-Poher affiche une densité de 37 habitants par km². Le parc résidentiel indique 80,56 % de résidences principales, 78,76 % de propriétaires, 11,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 140 €, un chômage de 8,14 %, un retraités à 43,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Cléden-Poher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cléden-Poher est de 6,19 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cléden-Poher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cléden-Poher compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 10 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cléden-Poher
Quel est le prix au m² à Cléden-Poher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cléden-Poher ?
Est-il intéressant d'investir à Cléden-Poher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cléden-Poher ?
Cléden-Poher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cléden-Poher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :