Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Carhaix-Plouguer
À Carhaix-Plouguer, le prix immobilier médian ressort à 1 472 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 412 habitants, avec un parc de 4 507 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 040 €, le loyer mensuel de 730 € et la rentabilité brute de 8,51 %.
Prix immobilier à Carhaix-Plouguer
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Carhaix-Plouguer
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 472 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Carhaix-Plouguer. La fourchette observée va de 1 091 €/m² au premier quartile à 1 985 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 466 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,43 €/m² et le loyer maison à 8,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 040 €, un loyer mensuel de 730 € et 8 760 € de loyer annuel, soit 8,51 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Carhaix-Plouguer
Carhaix-Plouguer affiche une densité de 286 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,91 % de résidences principales, 61,13 % de propriétaires, 12,43 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 180 €, un taux de pauvreté de 16,00 %, un chômage de 13,53 %, un retraités à 44,19 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Carhaix-Plouguer
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Carhaix-Plouguer est de 142,07 en 2025. Le détail indique 16,06 pour les violences et 28,74 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Carhaix-Plouguer
Écoles, santé, commerces et restaurants
Carhaix-Plouguer compte 12 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 3 lycées. L'offre de santé recense 10 établissements de santé, 3 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 166 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Carhaix-Plouguer
Quel est le prix au m² à Carhaix-Plouguer en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Carhaix-Plouguer ?
Est-il intéressant d'investir à Carhaix-Plouguer ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Carhaix-Plouguer ?
Carhaix-Plouguer est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Carhaix-Plouguer n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :