Prix m², loyers et repères d'investissement à Champenoux
À Champenoux, le prix immobilier médian ressort à 2 328 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 568 habitants, avec un parc de 648 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 162 960 €, le loyer mensuel de 806 € et la rentabilité brute de 5,94 %.
Prix immobilier à Champenoux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champenoux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 328 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champenoux. La fourchette observée va de 1 933 €/m² au premier quartile à 3 206 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 68 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,52 €/m² et le loyer maison à 7,65 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 162 960 €, un loyer mensuel de 806 € et 9 672 € de loyer annuel, soit 5,94 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Champenoux
Champenoux affiche une densité de 141 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,11 % de résidences principales, 80,44 % de propriétaires, 5,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 350 €, un chômage de 7,80 %, un retraités à 32,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Champenoux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champenoux est de 16,58 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champenoux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champenoux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 26 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champenoux
Quel est le prix au m² à Champenoux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champenoux ?
Est-il intéressant d'investir à Champenoux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champenoux ?
Champenoux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champenoux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :