Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Champeaux-sur-Sarthe
À Champeaux-sur-Sarthe, le prix immobilier médian ressort à 2 033 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 159 habitants, avec un parc de 116 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 310 €, le loyer mensuel de 633 € et la rentabilité brute de 5,34 %.
Prix immobilier à Champeaux-sur-Sarthe
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Champeaux-sur-Sarthe
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 033 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Champeaux-sur-Sarthe. La fourchette observée va de 1 275 €/m² au premier quartile à 2 714 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 13 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 6,90 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 310 €, un loyer mensuel de 633 € et 7 596 € de loyer annuel, soit 5,34 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Champeaux-sur-Sarthe
Champeaux-sur-Sarthe affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,28 % de résidences principales, 87,14 % de propriétaires, 17,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 980 €, un chômage de 12,05 %, un retraités à 31,82 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Champeaux-sur-Sarthe
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Champeaux-sur-Sarthe est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Champeaux-sur-Sarthe
Écoles, santé, commerces et restaurants
Champeaux-sur-Sarthe compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Champeaux-sur-Sarthe
Quel est le prix au m² à Champeaux-sur-Sarthe en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Champeaux-sur-Sarthe ?
Est-il intéressant d'investir à Champeaux-sur-Sarthe ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Champeaux-sur-Sarthe ?
Champeaux-sur-Sarthe est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Champeaux-sur-Sarthe n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :