Prix m², loyers et repères d'investissement à Chamagne
À Chamagne, le prix immobilier médian ressort à 569 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 446 habitants, avec un parc de 219 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 39 830 €, le loyer mensuel de 632 € et la rentabilité brute de 19,06 %.
Prix immobilier à Chamagne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Chamagne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 569 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Chamagne. La fourchette observée va de 514 €/m² au premier quartile à 1 041 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,04 €/m² et le loyer maison à 8,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 39 830 €, un loyer mensuel de 632 € et 7 584 € de loyer annuel, soit 19,06 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Chamagne
Chamagne affiche une densité de 29 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,71 % de résidences principales, 85,74 % de propriétaires, 9,55 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 480 €, un chômage de 4,53 %, un retraités à 30,13 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Chamagne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Chamagne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Chamagne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Chamagne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Chamagne
Quel est le prix au m² à Chamagne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Chamagne ?
Est-il intéressant d'investir à Chamagne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Chamagne ?
Chamagne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Chamagne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :