Prix m², loyers et repères d'investissement à Challes-les-Eaux
À Challes-les-Eaux, le prix immobilier médian ressort à 4 124 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 630 habitants, avec un parc de 2 878 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 288 680 €, le loyer mensuel de 1 036 € et la rentabilité brute de 4,31 %.
Prix immobilier à Challes-les-Eaux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Challes-les-Eaux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 124 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Challes-les-Eaux. La fourchette observée va de 3 370 €/m² au premier quartile à 4 960 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 380 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,80 €/m² et le loyer maison à 12,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 288 680 €, un loyer mensuel de 1 036 € et 12 432 € de loyer annuel, soit 4,31 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Challes-les-Eaux
Challes-les-Eaux affiche une densité de 995 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,44 % de résidences principales, 59,98 % de propriétaires, 7,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 880 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,80 %, un retraités à 36,12 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Challes-les-Eaux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Challes-les-Eaux est de 39,96 en 2025. Le détail indique 4,80 pour les violences et 15,28 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Challes-les-Eaux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Challes-les-Eaux compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 78 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Challes-les-Eaux
Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Challes-les-Eaux ?
Est-il intéressant d'investir à Challes-les-Eaux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Challes-les-Eaux ?
Challes-les-Eaux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Challes-les-Eaux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :