ANALYSE · CASTILLON (CANTON DE LEMBEYE)64182
Prix médian2 160 €/m²
Loyer médian appart.7,8 €/m²
Rentabilité brute4,32 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Castillon (Canton de Lembeye)
À Castillon (Canton de Lembeye), le prix immobilier médian ressort à 2 160 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 83 habitants, avec un parc de 46 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 151 200 €, le loyer mensuel de 544 € et la rentabilité brute de 4,32 %.
Population
83
Surface
4.8 km²
Logements
46
Densité
17 hab/km²
Comprendre la démographie de Castillon (Canton de Lembeye) : notre méthode →
Prix immobilier à Castillon (Canton de Lembeye)
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Castillon (Canton de Lembeye)
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 160 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Castillon (Canton de Lembeye). La fourchette observée va de 1 314 €/m² au premier quartile à 2 160 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 9 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 7,77 €/m² et le loyer maison à 9,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 151 200 €, un loyer mensuel de 544 € et 6 528 € de loyer annuel, soit 4,32 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Castillon (Canton de Lembeye)
Castillon (Canton de Lembeye) affiche une densité de 17 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,68 % de résidences principales, 83,33 % de propriétaires, 15,16 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 15,63 %, un retraités à 40,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Castillon (Canton de Lembeye)
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Castillon (Canton de Lembeye) est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Castillon (Canton de Lembeye) : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Castillon (Canton de Lembeye)
Écoles, santé, commerces et restaurants
Castillon (Canton de Lembeye) compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Qualité de vie à Castillon (Canton de Lembeye) : notre méthode →
Questions fréquentes sur Castillon (Canton de Lembeye)
Quel est le prix au m² à Castillon (Canton de Lembeye) en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Castillon (Canton de Lembeye) est de 2 160 €/m². Le premier quartile est à 1 314 €/m² et le troisième quartile à 2 160 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Castillon (Canton de Lembeye) ?
La rentabilité brute estimée à Castillon (Canton de Lembeye) est de 4,32 % pour 70 m², avec un prix total de 151 200 € et 6 528 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Castillon (Canton de Lembeye) ?
Castillon (Canton de Lembeye) peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 2 160 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 4,32 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Castillon (Canton de Lembeye) ?
Le loyer médian appartement à Castillon (Canton de Lembeye) est de 7,77 €/m². Le loyer médian maison est de 9,27 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 544 € par mois.
Castillon (Canton de Lembeye) est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Castillon (Canton de Lembeye) n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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