Prix m², loyers et repères d'investissement à Cadillac-sur-Garonne
À Cadillac-sur-Garonne, le prix immobilier médian ressort à 2 339 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 670 habitants, avec un parc de 1 459 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 163 730 €, le loyer mensuel de 773 € et la rentabilité brute de 5,67 %.
Prix immobilier à Cadillac-sur-Garonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cadillac-sur-Garonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 339 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cadillac-sur-Garonne. La fourchette observée va de 2 004 €/m² au premier quartile à 2 976 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 118 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,04 €/m² et le loyer maison à 9,95 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 163 730 €, un loyer mensuel de 773 € et 9 276 € de loyer annuel, soit 5,67 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Cadillac-sur-Garonne
Cadillac-sur-Garonne affiche une densité de 491 habitants par km². Le parc résidentiel indique 83,59 % de résidences principales, 42,59 % de propriétaires, 14,25 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 240 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 10,51 %, un retraités à 25,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Cadillac-sur-Garonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cadillac-sur-Garonne est de 66,29 en 2025. Le détail indique 22,47 pour les violences et 11,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cadillac-sur-Garonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cadillac-sur-Garonne compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 3 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 64 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cadillac-sur-Garonne
Quel est le prix au m² à Cadillac-sur-Garonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cadillac-sur-Garonne ?
Est-il intéressant d'investir à Cadillac-sur-Garonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cadillac-sur-Garonne ?
Cadillac-sur-Garonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cadillac-sur-Garonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :