Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Cabanac-Séguenville
À Cabanac-Séguenville, le prix immobilier médian ressort à 2 469 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 194 habitants, avec un parc de 84 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 172 830 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 5,49 %.
Prix immobilier à Cabanac-Séguenville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Cabanac-Séguenville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 469 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Cabanac-Séguenville. La fourchette observée va de 2 469 €/m² au premier quartile à 2 469 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 2 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,29 €/m² et le loyer maison à 7,78 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 172 830 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 5,49 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Cabanac-Séguenville
Cabanac-Séguenville affiche une densité de 19 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,39 % de résidences principales, 90,14 % de propriétaires, 8,52 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 330 €, un chômage de 7,41 %, un retraités à 28,00 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Cabanac-Séguenville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Cabanac-Séguenville est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Cabanac-Séguenville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Cabanac-Séguenville compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Cabanac-Séguenville
Quel est le prix au m² à Cabanac-Séguenville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Cabanac-Séguenville ?
Est-il intéressant d'investir à Cabanac-Séguenville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Cabanac-Séguenville ?
Cabanac-Séguenville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Cabanac-Séguenville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :