Prix m², loyers et repères d'investissement à Brignac-la-Plaine
À Brignac-la-Plaine, le prix immobilier médian ressort à 1 455 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 977 habitants, avec un parc de 484 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 101 850 €, le loyer mensuel de 609 € et la rentabilité brute de 7,17 %.
Prix immobilier à Brignac-la-Plaine
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Brignac-la-Plaine
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 455 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Brignac-la-Plaine. La fourchette observée va de 966 €/m² au premier quartile à 1 750 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 58 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,69 €/m² et le loyer maison à 8,67 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 101 850 €, un loyer mensuel de 609 € et 7 308 € de loyer annuel, soit 7,17 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Brignac-la-Plaine
Brignac-la-Plaine affiche une densité de 52 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,20 % de résidences principales, 87,66 % de propriétaires, 7,28 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 590 €, un chômage de 8,58 %, un retraités à 35,18 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Brignac-la-Plaine
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Brignac-la-Plaine est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Brignac-la-Plaine
Écoles, santé, commerces et restaurants
Brignac-la-Plaine compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Brignac-la-Plaine
Quel est le prix au m² à Brignac-la-Plaine en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Brignac-la-Plaine ?
Est-il intéressant d'investir à Brignac-la-Plaine ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Brignac-la-Plaine ?
Brignac-la-Plaine est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Brignac-la-Plaine n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :