Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bréal-sous-Montfort
À Bréal-sous-Montfort, le prix immobilier médian ressort à 2 772 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 6 391 habitants, avec un parc de 2 825 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 194 040 €, le loyer mensuel de 876 € et la rentabilité brute de 5,42 %.
Prix immobilier à Bréal-sous-Montfort
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bréal-sous-Montfort
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 772 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bréal-sous-Montfort. La fourchette observée va de 2 388 €/m² au premier quartile à 3 300 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 303 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,52 €/m² et le loyer maison à 10,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 194 040 €, un loyer mensuel de 876 € et 10 512 € de loyer annuel, soit 5,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bréal-sous-Montfort
Bréal-sous-Montfort affiche une densité de 188 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,40 % de résidences principales, 74,65 % de propriétaires, 6,44 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 290 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 5,43 %, un retraités à 26,09 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bréal-sous-Montfort
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bréal-sous-Montfort est de 45,69 en 2025. Le détail indique 6,26 pour les violences et 8,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bréal-sous-Montfort
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bréal-sous-Montfort compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 83 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bréal-sous-Montfort
Quel est le prix au m² à Bréal-sous-Montfort en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bréal-sous-Montfort ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Bréal-sous-Montfort ?
Bréal-sous-Montfort est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bréal-sous-Montfort n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :