Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Boulay-Moselle
À Boulay-Moselle, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 5 434 habitants, avec un parc de 2 614 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 10,63 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Boulay-Moselle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Boulay-Moselle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Boulay-Moselle. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,63 €/m² et le loyer maison à 9,64 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Boulay-Moselle
Boulay-Moselle affiche une densité de 278 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,32 % de résidences principales, 54,89 % de propriétaires, 8,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 000 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 10,37 %, un retraités à 31,10 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Boulay-Moselle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Boulay-Moselle est de 26,50 en 2025. Le détail indique 11,23 pour les violences et 4,60 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Boulay-Moselle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Boulay-Moselle compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 110 commerces et 25 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Boulay-Moselle
Quel est le prix au m² à Boulay-Moselle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Boulay-Moselle ?
Est-il intéressant d'investir à Boulay-Moselle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Boulay-Moselle ?
Boulay-Moselle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Boulay-Moselle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :