Prix m², loyers et repères d'investissement à Bordeaux-Saint-Clair
À Bordeaux-Saint-Clair, le prix immobilier médian ressort à 2 650 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 658 habitants, avec un parc de 338 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 185 500 €, le loyer mensuel de 692 € et la rentabilité brute de 4,48 %.
Prix immobilier à Bordeaux-Saint-Clair
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bordeaux-Saint-Clair
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 650 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bordeaux-Saint-Clair. La fourchette observée va de 2 067 €/m² au premier quartile à 4 946 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 63 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,89 €/m² et le loyer maison à 11,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 185 500 €, un loyer mensuel de 692 € et 8 304 € de loyer annuel, soit 4,48 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bordeaux-Saint-Clair
Bordeaux-Saint-Clair affiche une densité de 64 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,75 % de résidences principales, 92,18 % de propriétaires, 4,73 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 890 €, un chômage de 10,66 %, un retraités à 42,01 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bordeaux-Saint-Clair
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bordeaux-Saint-Clair est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bordeaux-Saint-Clair
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bordeaux-Saint-Clair compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bordeaux-Saint-Clair
Quel est le prix au m² à Bordeaux-Saint-Clair en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bordeaux-Saint-Clair ?
Est-il intéressant d'investir à Bordeaux-Saint-Clair ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bordeaux-Saint-Clair ?
Bordeaux-Saint-Clair est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bordeaux-Saint-Clair n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :