Prix m², loyers et repères d'investissement à Bois-le-Roi
À Bois-le-Roi, le prix immobilier médian ressort à 2 065 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 238 habitants, avec un parc de 538 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 144 550 €, le loyer mensuel de 795 € et la rentabilité brute de 6,60 %.
Prix immobilier à Bois-le-Roi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bois-le-Roi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 065 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bois-le-Roi. La fourchette observée va de 1 843 €/m² au premier quartile à 2 400 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 81 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,36 €/m² et le loyer maison à 10,79 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 144 550 €, un loyer mensuel de 795 € et 9 540 € de loyer annuel, soit 6,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bois-le-Roi
Bois-le-Roi affiche une densité de 226 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,52 % de résidences principales, 90,30 % de propriétaires, 4,56 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 320 €, un chômage de 8,24 %, un retraités à 20,09 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bois-le-Roi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bois-le-Roi est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bois-le-Roi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bois-le-Roi compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bois-le-Roi
Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bois-le-Roi ?
Est-il intéressant d'investir à Bois-le-Roi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bois-le-Roi ?
Bois-le-Roi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bois-le-Roi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :