Prix m², loyers et repères d'investissement à Blainville-sur-l'Eau
À Blainville-sur-l'Eau, le prix immobilier médian ressort à 1 924 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 893 habitants, avec un parc de 1 845 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 680 €, le loyer mensuel de 666 € et la rentabilité brute de 5,93 %.
Prix immobilier à Blainville-sur-l'Eau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Blainville-sur-l'Eau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 924 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Blainville-sur-l'Eau. La fourchette observée va de 1 500 €/m² au premier quartile à 2 337 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 134 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,51 €/m² et le loyer maison à 8,13 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 680 €, un loyer mensuel de 666 € et 7 992 € de loyer annuel, soit 5,93 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Blainville-sur-l'Eau
Blainville-sur-l'Eau affiche une densité de 328 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,78 % de résidences principales, 59,19 % de propriétaires, 5,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 260 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 12,80 %, un retraités à 30,46 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Blainville-sur-l'Eau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Blainville-sur-l'Eau est de 37,25 en 2025. Le détail indique 11,05 pour les violences et 5,39 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Blainville-sur-l'Eau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Blainville-sur-l'Eau compte 5 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 58 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Blainville-sur-l'Eau
Quel est le prix au m² à Blainville-sur-l'Eau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Blainville-sur-l'Eau ?
Est-il intéressant d'investir à Blainville-sur-l'Eau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Blainville-sur-l'Eau ?
Blainville-sur-l'Eau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Blainville-sur-l'Eau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :