ANALYSE · BIVILLE-LA-BAIGNARDE76096
Prix médian1 911 €/m²
Loyer médian appart.10,6 €/m²
Rentabilité brute6,65 %
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Biville-la-Baignarde
À Biville-la-Baignarde, le prix immobilier médian ressort à 1 911 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 661 habitants, avec un parc de 289 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 133 770 €, le loyer mensuel de 742 € et la rentabilité brute de 6,65 %.
Population
661
Surface
6.9 km²
Logements
289
Densité
95 hab/km²
Comprendre la démographie de Biville-la-Baignarde : notre méthode →
Prix immobilier à Biville-la-Baignarde
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Biville-la-Baignarde
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 911 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Biville-la-Baignarde. La fourchette observée va de 1 786 €/m² au premier quartile à 2 189 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 42 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,60 €/m² et le loyer maison à 9,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 133 770 €, un loyer mensuel de 742 € et 8 904 € de loyer annuel, soit 6,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Biville-la-Baignarde
Biville-la-Baignarde affiche une densité de 95 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,04 % de résidences principales, 86,92 % de propriétaires, 6,53 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 080 €, un chômage de 5,72 %, un retraités à 23,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Biville-la-Baignarde
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Biville-la-Baignarde est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Biville-la-Baignarde : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Biville-la-Baignarde
Écoles, santé, commerces et restaurants
Biville-la-Baignarde compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Biville-la-Baignarde
Quel est le prix au m² à Biville-la-Baignarde en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Biville-la-Baignarde est de 1 911 €/m². Le premier quartile est à 1 786 €/m² et le troisième quartile à 2 189 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Biville-la-Baignarde ?
La rentabilité brute estimée à Biville-la-Baignarde est de 6,65 % pour 70 m², avec un prix total de 133 770 € et 8 904 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Biville-la-Baignarde ?
Biville-la-Baignarde peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 911 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 6,65 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Biville-la-Baignarde ?
Le loyer médian appartement à Biville-la-Baignarde est de 10,60 €/m². Le loyer médian maison est de 9,18 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 742 € par mois.
Biville-la-Baignarde est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Biville-la-Baignarde n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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