Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Belleville
À Belleville, le prix immobilier médian ressort à 2 040 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 512 habitants, avec un parc de 701 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 142 800 €, le loyer mensuel de 713 € et la rentabilité brute de 5,99 %.
Prix immobilier à Belleville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Belleville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 040 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Belleville. La fourchette observée va de 1 611 €/m² au premier quartile à 2 765 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 86 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,19 €/m² et le loyer maison à 8,39 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 142 800 €, un loyer mensuel de 713 € et 8 556 € de loyer annuel, soit 5,99 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Belleville
Belleville affiche une densité de 146 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,72 % de résidences principales, 72,66 % de propriétaires, 8,14 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 940 €, un chômage de 8,33 %, un retraités à 25,38 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Belleville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Belleville est de 13,89 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,63 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Belleville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Belleville compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 27 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Belleville
Quel est le prix au m² à Belleville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Belleville ?
Est-il intéressant d'investir à Belleville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Belleville ?
Belleville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Belleville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :