Prix m², loyers et repères d'investissement à Bellecombe-en-Bauges
À Bellecombe-en-Bauges, le prix immobilier médian ressort à 4 056 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 793 habitants, avec un parc de 427 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 283 920 €, le loyer mensuel de 999 € et la rentabilité brute de 4,22 %.
Prix immobilier à Bellecombe-en-Bauges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bellecombe-en-Bauges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 056 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bellecombe-en-Bauges. La fourchette observée va de 2 854 €/m² au premier quartile à 5 693 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,28 €/m² et le loyer maison à 13,03 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 283 920 €, un loyer mensuel de 999 € et 11 988 € de loyer annuel, soit 4,22 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Bellecombe-en-Bauges
Bellecombe-en-Bauges affiche une densité de 35 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,34 % de résidences principales, 77,91 % de propriétaires, 6,51 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 000 €, un chômage de 7,13 %, un retraités à 40,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Bellecombe-en-Bauges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bellecombe-en-Bauges est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bellecombe-en-Bauges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bellecombe-en-Bauges compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bellecombe-en-Bauges
Quel est le prix au m² à Bellecombe-en-Bauges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bellecombe-en-Bauges ?
Est-il intéressant d'investir à Bellecombe-en-Bauges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bellecombe-en-Bauges ?
Bellecombe-en-Bauges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bellecombe-en-Bauges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :