Prix m², loyers et repères d'investissement à Baume-les-Dames
À Baume-les-Dames, le prix immobilier médian ressort à 1 729 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 155 habitants, avec un parc de 2 948 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 030 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 6,79 %.
Prix immobilier à Baume-les-Dames
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Baume-les-Dames
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 729 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Baume-les-Dames. La fourchette observée va de 1 325 €/m² au premier quartile à 2 643 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 278 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,78 €/m² et le loyer maison à 8,27 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 030 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 6,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Baume-les-Dames
Baume-les-Dames affiche une densité de 207 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,09 % de résidences principales, 58,70 % de propriétaires, 15,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 910 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 12,10 %, un retraités à 44,71 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Baume-les-Dames
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Baume-les-Dames est de 53,35 en 2025. Le détail indique 14,55 pour les violences et 13,58 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Baume-les-Dames
Écoles, santé, commerces et restaurants
Baume-les-Dames compte 7 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 109 commerces et 37 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Baume-les-Dames
Quel est le prix au m² à Baume-les-Dames en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Baume-les-Dames ?
Est-il intéressant d'investir à Baume-les-Dames ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Baume-les-Dames ?
Baume-les-Dames est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Baume-les-Dames n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :