Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Aspach-le-Bas
À Aspach-le-Bas, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 1 262 habitants, avec un parc de 557 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 11,57 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Aspach-le-Bas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Aspach-le-Bas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Aspach-le-Bas. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,57 €/m² et le loyer maison à 12,47 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Aspach-le-Bas
Aspach-le-Bas affiche une densité de 157 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,95 % de résidences principales, 77,72 % de propriétaires, 4,87 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 250 €, un chômage de 7,12 %, un retraités à 30,99 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Aspach-le-Bas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Aspach-le-Bas est de 7,13 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Aspach-le-Bas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Aspach-le-Bas compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 13 commerces et 3 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Aspach-le-Bas
Quel est le prix au m² à Aspach-le-Bas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Aspach-le-Bas ?
Est-il intéressant d'investir à Aspach-le-Bas ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Aspach-le-Bas ?
Aspach-le-Bas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Aspach-le-Bas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :