Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ars-sur-Moselle
À Ars-sur-Moselle, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 4 616 habitants, avec un parc de 2 480 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 11,38 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Ars-sur-Moselle
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ars-sur-Moselle
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Ars-sur-Moselle. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,38 €/m² et le loyer maison à 9,82 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ars-sur-Moselle
Ars-sur-Moselle affiche une densité de 396 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,78 % de résidences principales, 51,20 % de propriétaires, 7,65 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 290 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 16,17 %, un retraités à 30,07 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ars-sur-Moselle
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ars-sur-Moselle est de 34,01 en 2025. Le détail indique 4,33 pour les violences et 6,07 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ars-sur-Moselle
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ars-sur-Moselle compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 84 commerces et 19 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ars-sur-Moselle
Quel est le prix au m² à Ars-sur-Moselle en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ars-sur-Moselle ?
Est-il intéressant d'investir à Ars-sur-Moselle ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ars-sur-Moselle ?
Ars-sur-Moselle est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ars-sur-Moselle n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :