Prix m², loyers et repères d'investissement à Xaffévillers
À Xaffévillers, le prix immobilier médian ressort à 940 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 131 habitants, avec un parc de 84 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 65 800 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 11,55 %.
Prix immobilier à Xaffévillers
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Xaffévillers
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 940 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Xaffévillers. La fourchette observée va de 697 €/m² au premier quartile à 1 679 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 10 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,05 €/m² et le loyer maison à 7,40 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 65 800 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 11,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Xaffévillers
Xaffévillers affiche une densité de 16 habitants par km². Le parc résidentiel indique 75,53 % de résidences principales, 89,39 % de propriétaires, 10,49 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 390 €, un chômage de 1,59 %, un retraités à 47,62 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Xaffévillers
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Xaffévillers est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Xaffévillers
Écoles, santé, commerces et restaurants
Xaffévillers compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 2 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Xaffévillers
Quel est le prix au m² à Xaffévillers en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Xaffévillers ?
Est-il intéressant d'investir à Xaffévillers ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Xaffévillers ?
Xaffévillers est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Xaffévillers n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :