Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Wittelsheim
À Wittelsheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 10 645 habitants, avec un parc de 4 846 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 11,56 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Wittelsheim
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wittelsheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Wittelsheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,56 €/m² et le loyer maison à 12,26 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Wittelsheim
Wittelsheim affiche une densité de 452 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,65 % de résidences principales, 68,15 % de propriétaires, 7,07 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 360 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 11,90 %, un retraités à 31,13 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Wittelsheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wittelsheim est de 26,02 en 2025. Le détail indique 8,83 pour les violences et 6,29 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wittelsheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wittelsheim compte 12 écoles, 7 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 197 commerces et 32 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wittelsheim
Quel est le prix au m² à Wittelsheim en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wittelsheim ?
Est-il intéressant d'investir à Wittelsheim ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wittelsheim ?
Wittelsheim est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wittelsheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :