Prix m², loyers et repères d'investissement à Wingersheim les Quatre Bans
À Wingersheim les Quatre Bans, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 2 342 habitants, avec un parc de 1 051 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,39 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Wingersheim les Quatre Bans
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wingersheim les Quatre Bans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Wingersheim les Quatre Bans. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,39 €/m² et le loyer maison à 9,39 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Wingersheim les Quatre Bans
Wingersheim les Quatre Bans affiche une densité de 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,02 % de résidences principales, 82,55 % de propriétaires, 5,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 750 €, un chômage de 5,11 %, un retraités à 35,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wingersheim les Quatre Bans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wingersheim les Quatre Bans est de 2,56 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wingersheim les Quatre Bans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wingersheim les Quatre Bans compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wingersheim les Quatre Bans
Quel est le prix au m² à Wingersheim les Quatre Bans en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wingersheim les Quatre Bans ?
Est-il intéressant d'investir à Wingersheim les Quatre Bans ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wingersheim les Quatre Bans ?
Wingersheim les Quatre Bans est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wingersheim les Quatre Bans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :