ANALYSE · WINGERSHEIM LES QUATRE BANS67539
Loyer médian appart.12,4 €/m²
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Prix m², loyers et repères d'investissement à Wingersheim les Quatre Bans
À Wingersheim les Quatre Bans, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 2 342 habitants, avec un parc de 1 051 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 12,39 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Population
2 342
Surface
18.7 km²
Logements
1 051
Densité
125 hab/km²
Comprendre la démographie de Wingersheim les Quatre Bans : notre méthode →
Investir à Wingersheim les Quatre Bans
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Wingersheim les Quatre Bans. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,39 €/m² et le loyer maison à 9,39 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
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Vivre à Wingersheim les Quatre Bans
Wingersheim les Quatre Bans affiche une densité de 125 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,02 % de résidences principales, 82,55 % de propriétaires, 5,93 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 750 €, un chômage de 5,11 %, un retraités à 35,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Wingersheim les Quatre Bans
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wingersheim les Quatre Bans est de 2,56 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à Wingersheim les Quatre Bans : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à Wingersheim les Quatre Bans
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wingersheim les Quatre Bans compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 38 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Qualité de vie à Wingersheim les Quatre Bans : notre méthode →
Questions fréquentes sur Wingersheim les Quatre Bans
Quel est le prix au m² à Wingersheim les Quatre Bans en 2026 ?
ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix médian robuste pour Wingersheim les Quatre Bans; il faut comparer les ventes récentes par adresse.
Quelle est la rentabilité locative à Wingersheim les Quatre Bans ?
La rentabilité locative à Wingersheim les Quatre Bans doit être calculée bien par bien, car les données de prix ou de loyer disponibles sont incomplètes.
Est-il intéressant d'investir à Wingersheim les Quatre Bans ?
À Wingersheim les Quatre Bans, l'intérêt d'investir dépend surtout des comparables récents, de l'état du bien, du loyer réaliste et du risque de vacance.
Quel est le loyer mensuel moyen à Wingersheim les Quatre Bans ?
Le loyer médian appartement à Wingersheim les Quatre Bans est de 12,39 €/m². Le loyer médian maison est de 9,39 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 867 € par mois.
Wingersheim les Quatre Bans est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 2,56 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Wingersheim les Quatre Bans n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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