Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Wingen-sur-Moder
À Wingen-sur-Moder, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 1 530 habitants, avec un parc de 780 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 8,99 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Wingen-sur-Moder
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Wingen-sur-Moder
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Wingen-sur-Moder. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,99 €/m² et le loyer maison à 8,04 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Wingen-sur-Moder
Wingen-sur-Moder affiche une densité de 88 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,79 % de résidences principales, 78,28 % de propriétaires, 7,05 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 570 €, un chômage de 11,65 %, un retraités à 38,22 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Wingen-sur-Moder
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Wingen-sur-Moder est de 11,11 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 3,92 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Wingen-sur-Moder
Écoles, santé, commerces et restaurants
Wingen-sur-Moder compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 23 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Wingen-sur-Moder
Quel est le prix au m² à Wingen-sur-Moder en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Wingen-sur-Moder ?
Est-il intéressant d'investir à Wingen-sur-Moder ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Wingen-sur-Moder ?
Wingen-sur-Moder est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Wingen-sur-Moder n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :