Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Vincent-Froideville
À Vincent-Froideville, le prix immobilier médian ressort à 1 265 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 381 habitants, avec un parc de 203 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 88 550 €, le loyer mensuel de 673 € et la rentabilité brute de 9,12 %.
Prix immobilier à Vincent-Froideville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Vincent-Froideville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 265 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Vincent-Froideville. La fourchette observée va de 1 127 €/m² au premier quartile à 1 769 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,62 €/m² et le loyer maison à 8,94 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 88 550 €, un loyer mensuel de 673 € et 8 076 € de loyer annuel, soit 9,12 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Vincent-Froideville
Vincent-Froideville affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,34 % de résidences principales, 86,88 % de propriétaires, 7,23 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 690 €, un chômage de 6,80 %, un retraités à 29,25 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Vincent-Froideville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Vincent-Froideville est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Vincent-Froideville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Vincent-Froideville compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Vincent-Froideville
Quel est le prix au m² à Vincent-Froideville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Vincent-Froideville ?
Est-il intéressant d'investir à Vincent-Froideville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Vincent-Froideville ?
Vincent-Froideville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Vincent-Froideville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :